We streven ernaar om de Kanaalzone via een integrale ontwikkelings- en realisatiestrategie tot ontwikkeling te brengen, waarbij de centrale noord-zuid as getransformeerd wordt in een gemengd stedelijk gebied voor wonen, werken en voorzieningen met accenten op klimaatadaptatie, cultuurhistorie, hergebruik, kwaliteit en de sociale veiligheid in het openbaar gebied. Binnen de Kanaalzone dragen we bij aan een verdere ontwikkeling van het Zwitsalterrein binnen het profiel “Ruimte voor ontdekking”, zodat het een unieke en toegevoegde waarde voor de stad wordt.
Tenslotte faciliteren en beoordelen we particuliere initiatieven aan de hand van het nieuwe Afwegingskader Wonen.
PRESTATIE
| 1.4.01. In 2021 werken we op het Zwitsalterrein aan de uitwerking van de gekozen ontwikkelstrategie, waarvoor in het najaar 2020 verschillende scenario’s aan de raad zijn voorgelegd. |
|
| 1.4.02. De start van de bouw van de voormalige Remeha/kwekerij locatie vindt plaats in 2021 na een grote, complexe bodemsanering waarbij rekening gehouden moet worden met niet-ontplofte explosieven uit de Tweede Wereldoorlog. |
|
| 1.4.03. Begin 2021 starten we met de realisatie van Vlijtsekade 1b. |
Na afronding van Vlijtsekade 1b wordt in 2022 de openbare ruimte aangelegd.
|
| 1.4.04. Tijdens de realisatie van Vlijtsekade fase 1b wordt in 2021 de planontwikkeling van fase 2 opgepakt ten behoeve van woningbouw. |
|
| 1.4.05. In 2021 starten wij de prijsvraag/tender ten behoeve van woningen tegen Parkeergarage Haven Centrum. |
Het ontwerp bestemmingsplan wordt voorbereid op basis van de Kaderwijzing zodra er voldoende zicht is op de te bouwen woningen. Door middel van een tender/prijsvraag wordt de marktpartij geselecteerd die de woningen gaat ontwikkelen en (laten) realiseren. Met deze geselecteerde partij wordt in 2021 ook een gronduitgifteovereenkomst gesloten.
|
| 1.4.06. In 2021 start de (voorbereiding van) de bestemmingsplanprocedure ten behoeve van sociale woningbouw. |
Het ontwerp bestemmingsplan kan worden voorbereid op basis van de uitgangspunten die aan Ons Huis zijn meegegeven voor de sociale woningbouw. In overleg met woningbouwvereniging Ons Huis wordt dit woningbouwplan voorbereid en worden afspraken gemaakt over de te sluiten gronduitgifteovereenkomst.
|
| 1.4.07. In 2021 wordt de ontwikkeling van woningbouw opgepakt in het kader van de herontwikkeling van de Q. van Uffordlaan. |
Deze ontwikkeling volgt op de in 2020 gestarte kantoorontwikkeling op de hoek van de Deventerstraat.
|
| 1.4.08. In 2021 verwachten we te starten met de planontwikkeling van de Nettenfabriek, de voormalige drukkerij locatie en de gemeentelijke locatie aan de Molenstraat. |
De herontwikkeling komt voort uit de in 2020 opgestelde visie Veldhuis die mogelijkheden biedt voor herontwikkeling van de verschillende locaties.
|
| 1.4.09. Wanneer de grondeigenaren van de Kayersmolen Noord tot een sluitende grondexploitatie komen, zal deze in 2021 uitgewerkt worden in een woningbouwplan. |
Voor Kayersmolen Noord is de in 2020 opgestelde visie uitgangspunt voor de grondexploitatie van de gezamenlijke grondeigenaren.
|
| 1.4.10. In het kader van Beleef het Kanaal worden, door toekenning van de subsidie, in 2021 verbeteringen van de openbare ruimte aan de oevers van het Kanaal ingezet. |
De subsidie ten behoeve van Motie Peddelpad en het inpassen van de roeivereniging is in 2020 aangevraagd en, bij toekenning, zullen de projecten in 2021 ook in uitvoering worden genomen.
|
| 1.4.11. In 2021 worden in de Schatkamer van Zuid vier woonkavels (Koldewijn) verkocht. |
In 2022/23 worden nog eens achttien kavels (Dorpsdeel) verkocht.
|